林乌衣听着李明东的话顿时有些心动啊，至于银行要去坑谁的钱，跟他半毛钱关系都没有。

“那按照李哥这样说的话，是不是三个亿可以做到七个亿的盘子？”

“林总，你有三个亿，这个楼基本就可以建起来了，剩下的更好解决，这样吧，只要你有三个亿的不记名债券作为抵押，你这个十亿的楼就交给我了行不行？到时候你这个楼封顶，你债券上的利息全部是你的，另外我还可以弄五千万到六千万的贴息，不过后面你可能还要把这个大楼所有权以及到期的债券变成大额定存存单，一直放在我们银行进行抵押。”

“这样我们最后贷款给你的十亿，你最起码能挣回去一个亿，等于你把存单放我们银行，大楼产权放在我们银行，你已经拿走了一个亿。到时候你再从燕郊开发区走一遍流程，用工人数是一个，残疾人员工是一个，加上开发区本身的政策，和银行给你的一些贷款优惠，这样全部一操作，你的三个亿定期存款利息就能当成十亿贷款利息了！”

“这些都不违法，合理合规，还能减税，最厉害的就是，公司有了很好的口碑。”

“加上你这儿发展的是文化产业，而文化产业是相当能够带动当地土地卖价的，我个人觉得，你要真的想做大，手里还有闲钱，就去找燕郊开发区，流拍的商业用地你完全可以让他们继续挂牌，你看中哪个挑哪个，商量好价格就行。”

“那么建大楼没那么快，我可以帮你多弄一些贷款出来，那咱们可以把地皮钱付了，然后就建房卖了！你的员工越多，你就平价卖，他们打工的工资是不是在你那儿？住在那里不用吃喝拉撒？没有其他的开支项目？”

“房子贷款利息可以做低点儿，我们银行完全可以做到，只要工资账户在我们这里，无论车辆还是人身保险指定在咱们银行购买，他们还能飞了去？最后，人是有集群效应的，一旦集群效应出来，林总，五年之内，你就是百亿家产。”

“不过林总，这一切的根本就是，你的影视公司得一直拍的出来好电影，好电视剧，还有好的歌曲，以及好的游戏！”

“只要你做好这个了，百亿可以再乘五，如果可以综合上市了，可以乘五以后再乘二。”

林乌衣听到现在总算听明白了，银行的工作人员画大饼的功夫是有多厉害了。

可是林乌衣知道，他这里还真的不缺好的电影，剧本，歌曲，以及游戏，还能做短视频。

“李哥，那就四个亿的

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